Diese Immobilie Wurde Bereits Verkauft.
Bieterverfahren:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
auf großem Grundstück
Hinweis!
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis 250.000 € ist das Mindestgebot. Bei einem Bieterverfahren haben Sie die Möglichkeit, ein Angebot auf die besichtigte Immobilie abzugeben. Die Angebote können nach dem Besichtigungstermin beim Makler abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Angebote werden angenommen bis 31.05.2023 und können wie folgt abgeben werden:
- Per Fax: 06054 4579455
- Per Post: WISH Immobilien – Wilfried Schäfer, Industriestr. 4, 63633 Birstein
Über die Immobilie
Objektdaten
Ort: 63633 Birstein
Grundstücksfläche (m²): 1.351
Wohnfläche (m²): 163
Baujahr: 1973
Mindestgebot des Kaufpreises: 250.000 €, zzgl. 3,57 % Maklergebühr inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Hanglage von Birstein.
Das Haus wurde im Jahr 1973 auf dem 1.351 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Das Erdgeschoss ist barrierefrei und bietet somit vielfältige Nutzung.
Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 61 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Hier gab es vor kurzem einen Wasserschaden.
Der Garten des Hauses bietet eine wunderschöne Aussicht über den alten Ortskern von Birstein.
Die Immobilie wurde 2014 modernisiert und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Durch die Doppelgarage am Haus, die 2021 mit vollautomatisierten Toren und neuen Fenstern ausgestattet wurde, findet man jederzeit einen Parkplatz und bietet praktischen Stauraum.
Das Haus steht zur Zeit leer und kann kurzfristig besichtigt werden.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der Räume entnehmen sie bitte den Grundrissen.
Lage
Im Herzen Birsteins liegt dieses schöne Einfamilienhaus.
Birstein ist eine Großgemeinde am Fuße des Vogelsbergs und wird deshalb auch liebevoll „Perle des Vogelsbergs“ von seinen Einwohnern genannt.
Mit 16 Ortsteilen und circa 6500 Einwohnern bietet Birstein neben einigen Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten auch eine reizende landschaftliche Kulisse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Neben der Haupt-&Realschule gibt es in Birstein sowie im nahe gelegenen Freiensteinau jeweils eine Grundschule. Für die Betreuung von Kleinkindern gibt es zudem eine Kindertagesstätte.
Auch an Vereinen, zu ihrer Freizeitbeschäftigung, mangelt es in Birstein nicht. Das Angebot ist breit gefächert und reicht vom Gesangsverein über Fußball, Reitvereine, Tennis und Feuerwehr bis hin zum Vogelschutz oder auch Angelverein, sodass für jedes Interessengebiet etwas zu finden ist.
Ebenso bietet die Region rund um Birstein ein umfangreiches Angebot für Tagesausflüge. Dort kann man beispielsweise einen Tag im nahe gelegenen Freizeitpark verbringen, dass hier gelegene Freibad nutzen, die Tropfsteinhöhle besichtigen oder bei sonnigem Wetter schöne Stunden am nicht weit von Birstein gelegenen Nieder Moser See verweilen.
Der nächste Bahnhof liegt nur 14km entfernt in Wächtersbach und ist, wenn gewünscht, durch eine Busverbindung zu erreichen. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Fulda, ebenso wie die Autobahnverbindung Frankfurt-Fulda eine direkte Anbindung bietet.
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06054 9094285
Industriestr. 4 • 63633 Birstein
Sonstiges:
Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir, WISH Immobilien Wilfried Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG9 dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch uns, WISH Immobilien Wilfried Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Anschluss
– eines Mietvertrages keine Maklercourtage/Provision an die Firma WISH Immobilien Wilfried Schäfer zu zahlen.
– eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage/Provision an die Firma WISH Immobilien Wilfried Schäfer gegen Rechnung zu zahlen.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Rechtliche Angaben:
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Wilfried Schäfer
Industriestrasse 4
63633 Birstein
Telefon: 06054 9094285
Telefax: 06054 4579455
E-Mail: wishimmobilien@gmx.de
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Main-Kinzig-Kreis,
Barbarossastr. 24,
63571 Gelnhausen
Telefon: 06051 / 85-0
Fax: 06051 / 85-77
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