Naturnahes Bauernhaus
in Wettges
Über die Immobilie
Objektdaten
Ort: 63633 Birstein – Wettges
Grundstücksfläche (m²): ca. 3.956
Wohnfläche (m²): ca. 150
Baujahr: 1969
Haustyp: Bauernhaus
Energieträger: Holz, Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 318.000 €, zzgl. 3,57 % Maklergebühr inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Anwesen, das sich perfekt für Ihre Familie, ihre Pferde oder andere Tiere eignet. Es befindet sich im charmanten Ortsteil Wettges und bietet über 150 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Badezimmer und zwei Toiletten bietet dieses Haus viel Platz für jede Lebenssituation.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich mit einem gewissen Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das gesamte Objekt bietet neben dem neueren Haus, dem alten vermietetem Haus, der Scheune mit Stallungen, der alte Scheune, auch noch eine weitere Halle mit Garagen.
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist der naturnahe unverbaubare Blick in den hohen Vogelsberg. Der gemütliche Balkon mit einer Fläche von 4 m² ist ideal, um an sonnigen Tagen im Freien zu entspannen und den Fernblick zu genießen.
Zudem ist das Haus möbliert, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Der großzügige Grundriss sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie stets genügend Platz haben, um sich wohlzufühlen und gemeinsam Zeit zu verbringen.
Das Objekt hat zudem zwei großzügige Scheunen, eine Halle die Platz für Pferde, Hühner und andere Tiere bietet, oder auch anderweitig genutzt werden können. Die große Gartenfläche bietet Spiel- und Pflanzbereiche, sowie die Möglichkeit einen Teil als Weidefläche zu nutzen.
Vorne auf dem Grundstück befindet sich noch das „alte“ Haus mit angrenzender Scheune. Dieses Haus umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die geräumigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit und bringen Sie Ihre kreativen Ideen in diesem vielseitigen Raum ein.
Lage
Birstein ist eine Großgemeinde am Fuße des Vogelsbergs und wird deshalb auch liebevoll „Perle des Vogelsbergs“ von seinen Einwohnern genannt.
Mit 16 Ortsteilen und circa 6500 Einwohnern bietet Birstein neben einigen Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten auch eine reizende landschaftliche Kulisse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Neben der Haupt-&Realschule gibt es in Birstein sowie im nahe gelegenen Freiensteinau jeweils eine Grundschule.
Für die Betreuung von Kleinkindern gibt es zudem eine Kindertagesstätte.
Auch an Vereinen, zu ihrer Freizeitbeschäftigung, mangelt es in Birstein nicht. Das Angebot ist breit gefächert und reicht vom Gesangsverein über Fußball, Reitvereine, Tennis und Feuerwehr bis hin zum Vogelschutz oder auch Angelverein, sodass für jedes Interessengebiet etwas zu finden ist.
Ebenso bietet die Region rund um Birstein ein umfangreiches Angebot für Tagesausflüge. Dort kann man beispielsweise einen Tag im nahe gelegenen Freizeitpark verbringen, dass hier gelegene Freibad nutzen, die Tropfsteinhöhle besichtigen oder bei sonnigem Wetter schöne Stunden am nicht weit von Birstein gelegenen Nieder Moser See verweilen.
Der nächste Bahnhof liegt nur 24 km entfernt in Wächtersbach und ist, wenn gewünscht, durch eine Busverbindung zu erreichen. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Fulda, ebenso wie die Autobahnverbindung Frankfurt-Fulda eine direkte Anbindung bietet.
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06054 9094285
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Sonstiges:
Geldwäsche:
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Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch uns, WISH Immobilien Wilfried Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Anschluss
– eines Mietvertrages keine Maklercourtage/Provision an die Firma WISH Immobilien Wilfried Schäfer zu zahlen.
– eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage/Provision an die Firma WISH Immobilien Wilfried Schäfer gegen Rechnung zu zahlen.
Haftung:
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Rechtliche Angaben:
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63633 Birstein
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Berufsaufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
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