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Gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen Birsteins
Über die Immobilie:
Objektdaten
Ort: 63633 Birstein
Grundstücksfläche: 615 m²
Wohnfläche: 160 m²
Etagen: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: ca. 1900
Verfügbar ab: April 2021
Kaufpreis: 225.000 €, zzgl. Maklergebühr und MwSt.
Objektbeschreibung
Die schöne Immobilie liegt im Birsteiner Unterberg in ruhiger Lage. Neben dem Wohnhaus mit überdachter Terrasse, befindet sich noch eine große Scheune mit integrierter Garage und Werkstatt. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Heizung ist eine Gastherme und im Garten befindet sich der dazugehörige Gastank.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, eine geräumigen Küche, eine Speisekammer, ein Dusch-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangt man direkt zur überdachten Terrasse und von dort direkt in den Garten.
Im OG befinden sich jeweils zu beiden Seiten 2 Schlafzimmer, wobei jeweils eines ein Durchgangszimmer ist, siehe Grundriss. Das im Grundriss als Gästezimmer benannte Zimmer hat bereits die Anschlüsse liegen, um aus diesem ein Badezimmer umzubauen.
Das DG bietet die Möglichkeit des weiteren Ausbaus.
In der Scheune ist aktuell eine kleine Werkstatt, ein, als Abstellraum genutzter Stall, sowie die Garage untergebracht.
Ausstattung & Aufteilung
Das Objekt ist teilunterkellert. Die Heizung ist eine Gastherme und im Garten befindet sich der dazugehörige Gastank.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, eine geräumigen Küche, eine Speisekammer, ein Dusch-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangt man direkt zur überdachten Terrasse und von dort direkt in den Garten.
Im OG befinden sich jeweils zu beiden Seiten 2 Schlafzimmer, wobei jeweils eines ein Durchgangszimmer ist, siehe Grundriss. Das im Grundriss als Gästezimmer benannte Zimmer hat bereits die Anschlüsse liegen, um aus diesem ein Badezimmer umzubauen.
Das DG bietet die Möglichkeit des weiteren Ausbaus. In der Scheune ist aktuell eine kleine Werkstatt, ein, als Abstellraum genutzter Stall, sowie die Garage untergebracht.
Lage
Im Herzen Birsteins, in unmittelbarer Nähe des Schlosses liegt dieses wirklich einzigartige Einfamilienhaus.
Birstein ist eine Großgemeinde am Fuße des Vogelsbergs und wird deshalb auch liebevoll „Perle des Vogelsbergs“ von seinen Einwohnern genannt.
Mit 16 Ortsteilen und circa 6500 Einwohnern bietet Birstein neben einigen Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten auch eine reizende landschaftliche Kulisse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Neben der Haupt-&Realschule gibt es in Birstein sowie im nahe gelegenen Freiensteinau jeweils eine Grundschule. Für die Betreuung von Kleinkindern gibt es zudem eine Kindertagesstätte. Auch an Vereinen, zu ihrer Freizeitbeschäftigung, mangelt es in Birstein nicht. Das Angebot ist breit gefächert und reicht vom Gesangsverein über Fußball, Reitvereine, Tennis und Feuerwehr bis hin zum Vogelschutz oder auch Angelverein, sodass für jedes Interessengebiet etwas zu finden ist.
Ebenso bietet die Region rund um Birstein ein umfangreiches Angebot für Tagesausflüge. Dort kann man beispielsweise einen Tag im nahe gelegenen Freizeitpark verbringen, dass hier gelegene Freibad nutzen, die Tropfsteinhöhle besichtigen oder bei sonnigem Wetter schöne Stunden am nicht weit von Birstein gelegenen Nieder Moser See verweilen.
Der nächste Bahnhof liegt nur 14km entfernt in Wächtersbach und ist, wenn gewünscht, durch eine Busverbindung zu erreichen. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Fulda, ebenso wie die Autobahnverbindung FrankfurtFulda eine direkte Anbindung bietet.
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Industriestr. 4 • 63633 Birstein
Sonstiges:
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– eines Kaufvertrages die ortsübliche Maklercourtage/Provision an die Firma WISH Immobilien Wilfried Schäfer gegen Rechnung zu zahlen.
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